家づくりのご相談で、いちばん多い声のひとつです。

• 聞いたことはあるけど、中身までは分からない

• 高い方がいいの？低い方がいいの？

• 測る・測らないで何が変わるの？

こう思うのは、とても自然なことです。
誰もが、最初は「よく分からない」からのスタートです。

この記事では、そんな不安をひとつずつほどきながら、

• 気密性能（C値）の意味

• 気密測定の流れ

• 数字の見方と、暮らしへの影響

• 住宅会社にどう確認すればいいか

を、初めて住宅検討をする方にも安心して読んでいただけるようにまとめました。

1️⃣ そもそも「気密性能（C値）」ってなに？🌬

まずは、いちばん土台の部分からゆっくりいきます。
気密性能＝「家にどれくらい“すき間”があるか」 を表したものです。

家は一見、壁や窓でピッタリふさがっているように見えますが、実際には…

• コンセントまわり

• 窓と壁の境目

• 配管が通っている部分

• 点検口やドアのまわり

など、目に見えにくい小さなすき間がたくさんあります。

この「家じゅうのすき間の合計」を、延床面積で割って数値化したものが C値（シーチ） です。

とても良いダウンコートを着ていても、ファスナーがしっかり閉まっていなければ、スースー風が入ってきますよね。

・ダウンの“中身”＝断熱性能（UA値）
・ファスナーやすき間の少なさ＝気密性能（C値）

家も同じで、どんなに良い断熱材を使っても、すき間が多いと 性能を活かしきれない のです。

2️⃣ C値の目安と、暮らしの“体感”の違い📏

C値は、数字が小さいほどすき間が少ない＝気密が高い状態です。
ざっくりとした目安を、暮らしのイメージと一緒に整理してみます。

この記事では、

・ひとつの安心ラインとして C値1.0以下
・性能・光熱費・快適さまでしっかり考えるなら 0.5前後も検討

という目安でお話していきます。
※地域・間取り・断熱仕様などによって感じ方は変わりますが、「数値が小さいほど“すき間が少ない”」という方向性だけ覚えていただければ大丈夫です。

3️⃣ 気密測定ってどんな検査？🧪

名前だけ聞くと難しそうですが、やっていることはとてもシンプルです。

1. 玄関ドアや窓の一部に、専用の大きなファン（送風機） を取り付ける

2. そのファンで室内の空気を外に出し、“家の中をスーッと吸い出す”

3. すると、家のすき間から外の空気が入り込んできて、その量を機械が計測

4. 「家全体でどのくらいすき間があるのか」を数値化 → これがC値

図面の上で計算するのではなく、実際の家を使って、“いま目の前に建っている家そのもの”を測る検査です。

いつ測るの？

多くのケースでは、

壁や窓がつき、家の“カタチ”ができてきた段階（完成直前〜内装仕上げ前）

に行います。このタイミングなら、測定の結果を見て、必要があれば

・配管まわりのすき間をふさぐ

・窓まわりを再度コーキングする

など、修正がまだ間に合います。

今日のまとめ🧭

• 気密性能（C値）＝ 家にどれくらい“すき間”があるか を表す数字

• C値が小さいほど、すき間が少なく、

• 暖房・冷房の効きやすさや光熱費、空気の質にプラスに働く

• 気密測定は、図面ではなく「実際に建った家」を測る、大切な検査

• 断熱性能（UA値）と気密性能（C値）は、セットで考えるのが基本

• 住宅会社には「C値の目標値」「全棟気密測定の有無」「実績」をぜひ確認してみる

すこし専門的に聞こえる気密の話も、「家族が気持ちよく、安心して暮らし続けられるか」を守るための大事な要素のひとつです。

ここからは、初めて検討をする方がつまずきやすいポイントをQ&A形式でまとめました。
気になるところだけ拾って読んでいただいても大丈夫です。

気密測定についてのQ&A

Q1. 気密測定って、絶対にやらないといけないものですか？

基本は1回ですが、数値が悪かった場合に“再測定できるか”も大事なポイントです。

理想は、

1. 測定

2. もし数値が想定より悪ければ、すき間をていねいに手直し

3. 再度測定して、改善できているか確認

という流れです。

打ち合わせのときに、

・「もしC値が〇〇より悪かった場合、どこまで対応してもらえますか？」

・「必要であれば、再測定もお願いできますか？」

と、事前に聞いておくと安心です。